Beranda > Office News > Town House Alternatif Di Tengah Kota

Town House Alternatif Di Tengah Kota

Bagi yang memiliki dana cukup town house tetap pilihan menarik.

Town house adalah alternatif tinggal di rumah biasa di dalam kota selain apartemen. Seperti di rumah biasa, di town house Anda tetap bisa menyalurkan hobi merawat tanaman hias atau memelihara hewan. Kendati terbatas, rumah di town house masih memiliki tanah kosong di depan atau belakang yang bisa dipakai untuk meletakkan pot tanaman atau sangkar binatang.
Kelebihan lain, jumlah rumah di dalam town house biasanya tidak banyak sehingga lingkungannya tidak crowded. Areal town house juga dipagar tinggi, dijaga satpam, dan sebagian dilengkapi beberapa fasilitas khusus untuk penghuni. Sebab itu harga rumahnya tidak ada yang murah. Rata-rata di atas Rp1 miliar per unit.
Sejak dulu town house paling banyak dikembangkan di Jakarta Selatan karena potensial disewakan kepada para ekspatriat. Sementara di wilayah lain di ibu kota, seperti  Jakarta Timur, baru beberapa tahun belakangan banyak dipasarkan town house. Town house terbesar di Jakarta Timur adalah Pinang Ranti Mansion yang dikembangkan PT Premier Indonesia tahun 2006, tidak jauh dari pusat belanja Tamini Square di dekat Taman Mini. Sekitar 142 rumah yang ditawarkan ludes dalam dua tahun.
Baru setelah itu town house makin ramai dikembangkan di Jakarta Timur. Yang menarik orientasi pengembangannya bukan lagi untuk disewakan ke ekspatriat tapi untuk dihuni sendiri. Maka rumah-rumahnya pun tidak didesain mengikuti selera bule yang  mengedepankan faktor kenyamanan, tapi sesuai selera masyarakat kita yang lebih menitik beratkan pada keindahan fasad.
Harga rumahnya juga tidak setinggi town house di Jakarta Selatan. Bahkan, ada yang di bawah Rp500 juta. Hanya lokasinya sudah agak di pinggir seperti Nur-Az di Jl Kelapa Dua Wetan, Ciracas. Rumah tipe 70/147 dijual Rp461 juta. Town house lain bisa dicari di Kelurahan Gedong (Pasar Rebo), Dukuh (Kramatjati), Cilangkap, dan Bambu Apus. Umumnya aksesibilitasnya cukup baik, jalan menuju lokasi bisa untuk dua mobil, dan mudah dijangkau dari JORR atau jalan tol Jagorawi.

Jakarta Selatan
Sementara di Jakarta Selatan town house dapat dicari di Lebak Bulus, Cilandak, Kebagusan, Jagakarsa, Kemang, Cipete, Pejaten, sampai Pasar Minggu. Di Lebak Bulus town house terbesar adalah Bonavista Residence (7 ha) di Jl Lebak Bulus I yang dikembangkan PT Adiguna Reksasegara. Developer tinggal memasarkan empat unit, masing-masing seharga Rp1,4 miliar. Selanjutnya sisa lahan dijual dalam bentuk kaveling siap bangun berukuran mulai dari 200 m2 seharga Rp3,85 juta/m2
Sementara di kawasan Jatipadang, Pasar Minggu, antara lain dipasarkan Panorama Pejaten Timur, menawarkan 10 rumah seharga di atas Rp1,5 miliar.  Penawaran lain Royal Spring (1,2 ha) di kawasan Pol Tangan. Dari 34 unit yang dipasarkan, tinggal delapan unit seharga minimal Rp1,7 miliar. Town house dilengkapi sport club dan fasilitas penunjang lain.
Harga town house di Cilandak lebih tinggi lagi dengan ukuran kaveling besar-besar. Di Bukit Indah, Jl Margasatwa Raya, luas kavelingnya 450-500 m2, sementara bangunan di atas 400 m2. Harganya Rp3,7 miliar/unit. Bahkan di Taman Brawijaya, Jl Brawijaya III/6, Kebayoran Baru, satu unit harganya Rp5,75 miliar dengan kaveling 200 m2 dan bangunan 556 m2 (empat lantai) dilengkapi lift. Yang lain sebutlah Taman Pesona dan Jagakarsa Residence di Jl Kebagusan, serta Villa Amandari di Jl Jagakarsa. Ketiganya menjual rumah antara Rp1 – 1,7 miliar/unit.

Jakarta Utara dan Barat
Meskipun tidak banyak di Jakarta Utara juga ada town house. Seperti The Kew Garden Residence dan Riviera Plaza (PT Summarecon Agung Tbk), dan Gading Grande Residence (PT Agung Podomoro) di Kelapa Gading. Yang lain Marina Coast (PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk) di kawasan Ancol. Hanya keempatnya sudah habis. Yang masih dipasarkan Grand Puri Grisenda (3,8 ha) di dalam perumahan Puri Grisenda (38 ha) di Jl Kapuk Raya.
Tersedia enam tipe pilihan, mulai dari 91/115 seharga Rp700 jutaan. Konsumen yang membeli sekarang mendapat subsidi bunga KPR hingga lima persen. Pembelian bisa juga secara tunai bertahap hingga 60 kali. Di Jakarta Barat penawaran town house juga sangat terbatas. Yang masih dipasarkan Residence 28 di Jl Panjang, dan de Oaze Tomang Jl Gelong Baru Utara II, Tomang, selain satu dua proyek di Kebon Jeruk.

Pesona Gintung
Masuk Tangerang Selatan

Karena lahan di Jakarta Selatan makin menipis, pembangunan town house melebar ke Tangerang Selatan, di kawasan perbatasan dengan Jakarta Selatan seperti Rempoa, Jl WS Supratman, Jl Raya Legoso, Jl Kompas-Jl Menjangan-Jl Merpati Raya. Di Jl Pahlawan Rempoa PT Hanusentra Propertindo memasarkan town house Alamanda (6.000 m2) di dalam perumahan Pesona Gintung Residence (5,2 ha), sekitar 300 meter dari pertigaan Gintung di Jl Juanda atau 2,5 km dari Pondok Indok Indah.
Jumlah rumah yang dipasarkan 13 unit dengan luas bangunan 120, 188, dan 198 m2, sedangkan luas kaveling bervariasi antara 105-186 m2. Rumah dijual antara Rp800 jutaan sampai Rp1,4 miliar/unit. Konsumen bebas mengubah layout ruang atau menambah kamar tanpa mengubah fasad. Town house dilengkapi sport club dan di sekitarnya berdiri pusat belanja Makro, Giant, dan Carrefour. Ke Mal Pondok Indah atau Cilandak Town Square juga dekat.
Pilihan lain di sekitar Rempoa adalah The Green Wood Garden (8.000 m2), beberapa ratus meter dari Pesona Gintung. Keunikan town house ini pohon-pohon besar yang ada di areanya dipertahankan sehingga suasana lingkungan langsung terasa nyaman. Di Jl WR Supratman, sekitar empat kilometer dari pertigaan Gintung ada dua town house: The Groove dan The Green Wood Residence. Keduanya berdekatan, tapi lokasi The Groove sedikit masuk ke dalam gang sehingga posisinya berada di belakang The Green Wood Residence.
Town house yang lokasinya sekitar 2-3 km dari pintu tol Pondok Ranji di ruas tol Ulujami-Bintaro juga menarik. Beberapa di antaranya adalah The Tamarind di Jl Rajawali, dan Bintaro Hill di Jl Merpati Raya. The Tamarind menyasar pasar menengah atas dengan rumah tipe 120/140 seharga Rp800 jutaan. Semua rumah dijual dalam kondisi siap huni hasil rancangan arsitek Yori Antar.
Sedangkan Bintaro Hill (2,7 ha) dikembangkan untuk kalangan menengah dengan rumah seharga di bawah Rp500 juta. Developernya PT Caturtama Grahacipta  menawarkan empat tipe: 45/84 seharga Rp275 juta, 63/96 Rp325 juta, 80/84 Rp425 juta, dan 90/96 Rp460 juta. Uang muka 20 persen bisa dicicil enam kali, dan bunga KPR hanya 13,25 persen dari Bank BRI. Fasilitasnya mini sport club. Di sekitarnya ada Bintaro Trade Centre, Rumah Sakit Internasional Bintaro, Carrefour, dan Sekolah High Scope Bintaro. Dari 130 unit yang dibangun di Bintaro Hill, sudah terjual 30 persen.

Sejumlah Townhouse di Jakarta

No Nama Townhouse Alamat Luas dalam m2 Harga

(Rp/unit)
1 Cilangkap Residence
PT Hamparan Dunia Investama
Jl Raya Cilangkap No 55
Jakarta Timur
74/118.93
84/120
86//147
95/70
150/173
675.255.000
714.000.000
815.500.000
905.664.375
1.130.500.000
2 Cipayung Residence Jl Raya Kelapa Dua Wetan, Ciracas, Jakarta Timur 60/102
65/88
70/99
75/122.16
630.848.000
596.288.000
657.278.000
746.662.400
3 Nur-Az Jl Raya Kelapa Dua Wetan,
Ciracas, Jakarta Timur
288/271
240/231
88/188
70/147T
70/1080
1.550.000.000
1.302.000.000
668.000.000
539.000.000
461.000.000
4 The Bamboo
PT Umawar Isasabluza
Jl Panti Asuhan, Bambu Apus
Jakarta Timur
140/195
145/ 199
150/169
150/212
167/235
963.500.000
990.500.000
932.500.000
1.040.000.000
1.155.300.000
5 Gedong Prima Jl H.Taiman, Kel Gedong,
Pasar Rebo, Jakarta Timur
101/119
107/150
101/148
692.000.000
860.000.000
806.000.000
6 Bonavista Residence
PT Adiguna Reksasegara
Jl Lebak Bulus I, Lebak Bulus Jakarta Selatan 249/140 1.500.000.000
7 Panorama Pejaten Timur
PT Hasyim Wira Brother
Jl Nangka, Poltangan
Jakarta Selatan
200/235
352/293
360/364
402/383
380/408
1.125.000.000
1.600.000.000
1.900.000.000
2.100.000.000
1.800.000.000
8 Royal Spring (d/h Royal Victorian)
PT Binakarya Griya Tama
Jl Raya Jatipadang, Pasar Minggu, Jakarta Selatan 215/140
230/161
310/232
1.756.000.000
1.998.000.000
2.794.000.000
9 Bukit Indah Jl Margasatwa Raya, Bukit Indah Cilandak, Pondok Labu, Jaksel 450/418
500/442
3.650.000.000
3.750.000.000
10 Taman Brawijaya Jl Brawijaya III/6, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 556/200 5.750.000.000
11 Villa Amandari Jl Jagakarsa No 90, Jagakarsa
Jakarta Selatan
160/250
339/160
1,5 miliaran
1,7 miliaran
12 Taman Pesona
PT Griya Remiza Design
Jl Kebagusan Raya No 39,
Lenteng Agung, Jaksel
125/165
140/180
1,2 miliaran
1,4 miliaran
13 Jagakarsa Residence
PT Mandala Griya Cipta
Jl Kebagusan Raya,
Lenteng Agung, Jaksel
140/128
140/140
160/208
1.085.000.000
1.200.000.000 1.500.000.000
14 Pesona Gintung Residence Jl Pahlawan No 10, Rempoa
Jakarta Selatan
115/105
148/157
163/198
188/104
756.201.600
1.000.999.000
1,5 miliaran
1,2 miliaran
15 The Groove Jl H Isa – WR Supratman
Ciputat, Jakarta Selatan
70/98
85/100
97/100
114/103
125/213
541.358.900
569.520.000
614.950.000
687.495.000
989.995.000
16 de Oaze Tomang
PT Dwi Mitra Multi Sentosa
Jl Gelong Baru Utara II,
Tomang, Jakarta Barat
47/84
350/120
2,1 miliaran
3,1 miliaran
17 Grand Puri Grisenda Jl Pantai Indah Timur, Kapuk Raya, Jakarta Utara 91/115
100/115
107/162
210/82
168/99
944.000.000
938.750.000
1.186.200.000
1.091.000.000
1.261.000.000
  1. Desember 24, 2012 pukul 10:22 PM

    I do not leave a response, however I browsed a few of the comments here Town House Alternatif
    Di Tengah Kota Century 21 Mediterania’s Blog. I do have 2 questions for you if you don’t
    mind. Is it simply me or do a few of the comments look like they are written by
    brain dead people?😛 And, if you are writing at additional online social sites, I would like
    to follow you. Could you post a list of every one of your social networking
    sites like your linkedin profile, Facebook
    page or twitter feed?

  2. April 9, 2013 pukul 12:51 AM

    There was also a SWAT raid last night at an apartment at harrison
    and broadway. The warrant was for meth. word is a person was
    cooking meth within their kitchen.

  3. April 10, 2013 pukul 4:03 AM

    Favor vBulletin. A lot of alternatives, better search engine optimization, numerous themes
    to pick from, much easier to config and many other points.

    Prove, utilized by some great forums like DigitalPoint forum.

  4. April 22, 2013 pukul 12:39 AM

    The deal senators have arranged to broaden gun background checks for all Online and handgun show sales and
    profits will increase prices for customers.

  5. Juli 7, 2013 pukul 10:35 AM

    Hi my family member! I want to say that this post is amazing, great written
    and include approximately all significant infos.
    I would like to peer extra posts like this .

  6. Juli 28, 2013 pukul 5:34 PM

    I every time used to study piece of writing in news papers but now as I
    am a user of web therefore from now I am using net for
    articles or reviews, thanks to web.

  7. Maret 4, 2014 pukul 6:45 AM

    Amazing! This blog looks just like my old one! It’s on a entirely different topic but
    it has pretty much the same page layout and design. Great
    choice of colors!

  8. Juni 26, 2014 pukul 2:15 AM

    I have been exploring for a little for any high quality articles
    or blog posts on this kind of house . Exploring in Yahoo I
    finally stumbled upon this web site. Studying this info So
    i am glad to exhibit that I have an incredibly good uncanny feeling
    I discovered exactly what I needed. I most unquestionably will make certain to do
    not omit this website and give it a glance on a continuing basis.

  9. September 14, 2014 pukul 10:42 AM

    These articles, if well-written, can get you much needed traffic to your website.
    Many of the people who you choose to follow, will return the compliment and follow you back and before you know it you will have built up
    a list of followers. Lastly make sure you post clear, concise messages which contain updated and to the point message while not sounding too
    promotional as such or else people could back out from following you.
    Not only will these help you establish credibility,
    you probably won.

  10. September 14, 2014 pukul 11:13 AM

    In the NFL, players are subject to all the same injuries as NBA players, plus fractures, concussions and dislocations.
    Winning is obviously the name of the game in big-time college football,
    but Saban and his teams focus on the process. There is also something
    called associations and the mind forms associations around what is safe and also around everything that it
    experiences. Third, pull the football in close to your bicep to protect it from opponents jabs and attempts to make you fumble.

  11. September 15, 2014 pukul 1:43 PM

    If your firm is growing rapidly, highly leveraged and
    unable to meet bank covenants, or is you just have
    curse of growing too quickly (. Special finance, bad credit car loans, no credit
    car loans, no money down, alternative lending. That way a
    lot of furniture can be bought up front alongside lesser financing.
    The expense of a kitchen remodeling project can be pretty high and many people
    wonder how they can afford it.

  12. September 25, 2014 pukul 12:19 AM

    What’s up colleagues, its great post about educationand completely defined, keep
    it up all the time.

  13. September 25, 2014 pukul 2:10 AM

    One thing that goes in complete favor of corporate apartments is that there are no hidden charges.
    If you live on Pahonyothin or Ladprao roads, you’re only 5-10 minutes from to a sky
    train or underground train station and another 15 minutes to downtown. With so many more attractions to be
    explored, Edinburgh has the magic of making your holiday
    or business trip very interesting and exciting. With corporate travel soaring
    inexorably, the latest entrant in the Indian hospitality industry has earned the plaudits of the business community primarily because of
    its inimitable comfort and privacy.

  14. September 25, 2014 pukul 3:14 AM

    They might be pretty high-priced, but you will be able to preserve a great quantity of time
    for coaching them. There is no need to work over
    time since with the help of this bookkeeping software, bookkeepers – A jobs
    can be achieved effectively and speedily. CPA accountants will continue to be in high demand, as there is an economic boom.
    When you are starting out take into consideration is an excellent beginning to sell off general sterling silver rings, in that case there are certain issues that you have to find out.

  15. Oktober 2, 2014 pukul 7:45 PM

    Ridiculous quest there. What happened after?
    Thanks!

  16. Oktober 17, 2014 pukul 2:55 AM

    I’m gone to convey my little brother, that he should also go to see this web site on regular basis to get updated from latest gossip.

  1. Januari 20, 2013 pukul 4:57 AM
  2. Januari 28, 2013 pukul 8:54 AM

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

%d blogger menyukai ini: